Превод на Пълномощно за разпореждане с недвижими имоти

Пълномощното може да обхваща продажба или покупка, договаряне на цена и начин на плащане, подписване на нотариален акт, учредяване или заличаване на ипотека, право на ползване, делба, представителство пред нотариус, банка, община, кадастър или Агенция по вписванията. Преводът следва заявения в оригинала обхват, без да добавя или разширява права.

Когато документът посочва конкретен имот, идентификаторът, адресът, площта, идеалните части, границите и данните от нотариален акт трябва да останат разграничени и последователни. При общо формулирана представителна власт се пазят точно ограниченията, условията и правото на преупълномощаване, ако такова е записано.

Езиковият контрол обхваща лични имена и фирмени наименования, ЕГН или регистрационни номера, данни от документи за самоличност, адреси, кадастрални идентификатори, номер и дата на нотариален акт, продажна цена, валута, банкови сметки, срокове и приложения. Числа, отрицания и условни клаузи се сравняват отделно с източника, защото една пропусната дума може да промени смисъла на представителната власт.

Към пълномощното често има декларации, нотариални удостоверявания, апостил, консулска заверка или други придружаващи документи. Те могат да бъдат включени в един преводачески проект, така че имената, имотът и правните понятия да останат еднакви във всички файлове.

Подходящ преводач обработва документа, а втори специалист преглежда последователността на страните, глаголите за овластяване, ограниченията, препратките и нотариалните формули. При двуезичен проект се поддържа терминологичен списък за понятия като собственост, владение, вещно право, ипотека, тежест, идеална част, продажна цена и преупълномощаване.

Ла Фит Транс превежда предоставения документ и може да оформи заверен екземпляр според заявената процедура. Съдържанието на правомощията, правото на собственост и достатъчността на документа за конкретна сделка се определят от упълномощителя и компетентния адвокат или нотариус.

За сделки в България упълномощаването за договор в нотариална форма по чл. 37 ЗЗД може да бъде писмено с едновременно нотариално удостоверяване на подписа и съдържанието. Българските консулски служби посочват два идентични екземпляра при пълномощно за прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижим имот. Тези правила за формата са отделни от самия превод.

При документ, подписан пред чужд нотариус, приложимите апостил, легализация, заверка на превода и придружаващи декларации зависят от държавата на издаване, международните договори и изискването на приемащия български нотариус или институция. За българско пълномощно, използвано в чужбина, процедурата се определя от държавата и конкретния получател.

Цената се формира според езиковата комбинация, обема, сложността на правомощията, броя имоти и приложения, четимостта на нотариалните надписи, желаното оформление и срока. Кратко пълномощно за едно действие има различен обхват от документ с множество имоти, банки, институции, декларации и условия по сделката.

Заверен превод, нотариално удостоверяване на подпис на преводач, апостил, консулска обработка, куриерски услуги и държавни такси се калкулират отделно, когато са необходими. Така офертата показва ясно езиковата работа и всяка допълнителна процедура.

Графикът зависи от дължината, езика, броя правомощия и имоти, качеството на файла и необходимостта от редакция или заверен екземпляр. При международна имотна сделка се предвижда време за съгласуване на имената, кадастралните данни и терминологията с нотариален акт, предварителен договор или други свързани документи.

Когато има апостил, консулска заверка или държавна процедура, институционалният срок се добавя към времето за превод. Отделното проследяване на езиковата и административната част дава реалистична дата за готовност.

За определяне на цена и срок обикновено е достатъчно четливо копие, на което се виждат всички страници, удостоверителни надписи, печати и приложения. Оригиналът се изисква само когато избраната заверка или институционална процедура го налага. Документите могат да бъдат обработени онлайн, в офис или с куриер.

Когато проектът включва нотариален акт, декларации, удостоверения или предварителен договор, общият преглед помага еднаквото изписване на страните, имота и условията да се запази в целия комплект.

Сертифицираният по ISO 17100 процес на Ла Фит Транс включва подбор на преводач с подходяща правна компетентност, управление на проекта, превод, независима редакция и заключителен контрол. Проверяват се имената, имотните данни, регистрационните номера, сумите, валутите, отрицанията, препратките и обхватът на всяко действие.

При промени по проекта версиите се проследяват, за да не се смеси стар текст с окончателното пълномощно. Това е особено важно, когато нотариусът или адвокатът е коригирал описание на имот, цена, условие или предоставено право преди подписване.