Taşınmaz Tasarruf Vekâletnamesi Tercümesi

Yetki; satış veya satın alma, fiyat ve ödeme şartlarını kararlaştırma, noter senedini imzalama, ipotek kurma veya kaldırma, kullanım hakkı, taksim ya da noter, banka, belediye, kadastro ve tapu sicili önünde temsil konularını kapsayabilir. Tercüme kaynakta beyan edilen kapsamı izler; yeni yetki eklemez veya mevcut yetkiyi genişletmez.

Belirli bir taşınmaz gösterildiğinde kimlik numarası, adres, yüzölçümü, paylar, sınırlar ve tapu bilgileri ayrı ve tutarlı kalır. Genel ifadeli yetkide dahi sınırlamalar, koşullar ve varsa alt vekil tayin hakkı aynen korunur.

Dil kontrolü kişi ve şirket adlarını, kimlik veya sicil numaralarını, adresleri, kadastro bilgilerini, tapu numarası ve tarihini, satış bedelini, para birimini, banka hesaplarını, süreleri ve ekleri kapsar. Bir eksik kelime temsil yetkisini değiştirebileceğinden sayılar, olumsuz ifadeler ve koşullu hükümler kaynakla ayrıca karşılaştırılır.

Beyanlar, noter şerhleri, apostil, konsolosluk tasdiki ve diğer destekleyici belgeler tek projede tercüme edilebilir. Böylece adlar, taşınmaz bilgileri ve hukuki terimler bütün dosyalarda tutarlı kalır.

Uygun hukuk tercümanı metni işler; ikinci uzman tarafları, yetki fiillerini, sınırlamaları, atıfları ve noter formüllerini inceler. İki dilli projede mülkiyet, zilyetlik, ayni hak, ipotek, takyidat, pay, satış bedeli ve alt vekâlet gibi kavramlar için kontrollü sözlük kullanılabilir.

La Fit Trans sunulan belgeyi tercüme eder ve talep edilen usule göre onaylı nüsha hazırlayabilir. Yetkilerin hazırlanması, mülkiyetin doğrulanması ve belgenin somut işlem için hukuken yeterli olup olmadığı vekâlet veren ile yetkili avukat veya noter tarafından belirlenir.

Bulgaristan’daki bir işlem için Borçlar ve Sözleşmeler Kanunu’nun 37. maddesi, noter şeklindeki sözleşmeye ilişkin yetkinin yazılı ve imza ile içeriğin aynı anda noter tasdikli olmasına imkân verir. Bulgar konsolosluk rehberi, taşınmazın devri veya ayni hak kurulması için iki aynı nüsha öngörür. Bu şekil kuralları tercümeden ayrıdır.

Yabancı noter önünde düzenlenen belgede apostil veya tasdik, tercüme onayı ve eşlik eden beyanlar düzenleme ülkesine, anlaşmalara ve Bulgar noterinin taleplerine bağlıdır. Yurt dışında kullanılacak Bulgar vekâletnamesinde hedef ülke ve alıcı kurumun kuralları geçerlidir.

Fiyat; dil çiftine, uzunluğa, yetkilerin karmaşıklığına, taşınmaz ve ek sayısına, noter şerhlerinin okunabilirliğine, istenen düzene ve süreye bağlıdır. Tek işlem için kısa bir belge ile birçok taşınmaz, banka, kurum, beyan ve koşul içeren vekâletname aynı kapsamda değildir.

Onaylı tercüme, tercüman imzası tasdiki, apostil, konsolosluk işlemi, kurye ve resmî harçlar gerektiğinde ayrı hesaplanır. Teklif dil hizmetini her ek işlemden açıkça ayırır.

Takvim; uzunluk, dil, yetki ve taşınmaz sayısı, dosya kalitesi, revizyon ve onaylı nüsha ihtiyacına göre belirlenir. Sınır ötesi işlemde adların, kadastro verilerinin ve terminolojinin tapu senedi, ön sözleşme veya ilgili belgelerle uyumu için ayrıca süre ayrılır.

Apostil, konsolosluk tasdiki veya resmî işlem gerektiğinde kurum süresi tercüme süresine eklenir. Dil ve idari aşamaların ayrı izlenmesi gerçekçi bir tamamlanma tarihi sağlar.

Fiyat ve süre için tüm sayfaları, tasdikleri, mühürleri ve ekleri gösteren okunaklı bir kopya genellikle yeterlidir. Asıl belge yalnız seçilen tasdik ya da resmî işlem gerektiriyorsa istenir. Dosya çevrimiçi, ofiste veya kuryeyle işlenebilir.

Proje tapu senedi, beyanlar, sertifikalar veya ön sözleşme içeriyorsa ortak inceleme tarafların, taşınmazın ve koşulların bütün belgelerde aynı şekilde yazılmasını destekler.

La Fit Trans’ın ISO 17100 belgeli süreci uygun hukuk tercümanının seçimini, proje yönetimini, tercümeyi, bağımsız revizyonu ve son kontrolü kapsar. Adlar, taşınmaz verileri, sicil numaraları, tutarlar, para birimleri, olumsuz ifadeler, atıflar ve verilen her işlem yetkisi incelenir.

Sürüm takibi eski ifadelerin nihai vekâletnameye karışmasını önler. Noter veya avukat imzadan önce taşınmaz tanımını, fiyatı, koşulu ya da yetkiyi değiştirdiğinde bu kontrol özellikle önemlidir.